6大樓盤8天成交225套 棗莊樓市“銀十”如何?

2020-10-19  來源: 大眾網(wǎng) 作者: 殷田

  大眾網(wǎng)·海報新聞記者 殷田 辛宇航 陳鵬 棗莊報道

  國慶遇上中秋,棗莊各樓盤早早就開始火力全開積極備戰(zhàn),萌寵節(jié)、月餅DIY,為了吸引流量使出渾身解數(shù)。綠城·玉蘭花園·錦蘭園、大都·公園里等樓盤也選擇在十一假期前開盤蹭一波國慶節(jié)熱度;ㄕ蓄l出,超長待機的8天國慶假期棗莊樓市成交情況究竟如何?

  根據(jù)大眾網(wǎng)·海報新聞記者從棗莊6大開發(fā)商處采集的數(shù)據(jù)顯示,國慶節(jié)8天6處樓盤共成交225套。在棗莊這座四線城市,樓市似乎是準備踩著“金九銀十”的尾巴上揚一波。

  大眾網(wǎng)·海報新聞記者假期踩盤時見證了售樓處人擠人的看房場面。假期市中區(qū)幾個樓盤到訪人數(shù)激增,金科·集美天宸8天到訪1000組,售樓處人頭攢動,看房停車全靠搶。相比之下,高鐵片區(qū)的玉蘭花園·錦蘭園日均到訪57組,電詢21組,在高鐵片區(qū)看房人數(shù)和成交量都很亮眼,城南片區(qū)的水發(fā)·瀾悅鳳城成交轉(zhuǎn)化率竟高達10%,種種跡象似乎都在說明棗莊樓市“溫”了。

  從區(qū)域來看,6處樓盤中市中區(qū)的恒大御府和金科·集美天宸成交量高于薛城和新城的樓盤。恒大御府假期共成交住宅63套、車位37個,總計6671萬元;金科·集美天宸成交45套,126平的成交量分別位列統(tǒng)計數(shù)據(jù)的第一和第二位。尤其是恒大御府一系列打折、老帶新活動下來,吸引了不少剛需購房者。相比之下,綠城·玉蘭花園·錦蘭園剛剛開盤即成交43套倒是出乎記者的意料,成交戶型以137平的三室兩廳兩衛(wèi)為主。南石片區(qū)的國賓府成交29套,和市婦幼旁福佑嘉園的27套相差不大;薛城城南大都·公園里成交42套,水發(fā)·瀾悅鳳城成交20余套。薛城城南和高鐵片區(qū)一直是置業(yè)的熱土,伴隨著高新區(qū)招商引資工作的推進,南石片區(qū)或許能夠后來者居上,這一片近期也是熱鬧非凡,后續(xù)大眾網(wǎng)記者會進行詳細分析。

  大眾網(wǎng)·海報新聞記者在梳理分析6大樓盤的成交量數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),在國慶期間成交的戶型多以剛需和改善型住房為主。國賓府熱銷的109平緊湊三室兩廳兩衛(wèi)占總成交量的40.7%,119平改善型三室兩廳兩衛(wèi)占總成交量的48.1%。恒大御府售樓處銷售告訴記者,假期成交的客戶也多以購買剛需住房為主,129平的三室兩廳兩衛(wèi)戶型大約占了總成交量的。棗莊市場對于剛需和改善型住房的需求量還是有的,追求的無非就是性價比、地段和戶型,房地產(chǎn)開發(fā)商不如抓住棗莊消費者的心理,在100-120平方米住房的戶型上下下功夫。什么樣的戶型才是好戶型?大眾網(wǎng)·海報新聞記者采訪了多位購房者,他們表示自己買房會優(yōu)先考慮戶型方正、南北通透、浪費空間少的戶型,有購房者告訴記者,國賓府目前熱銷的兩種都還不錯,滿分100分可以打個90分。

  受到上半年疫情影響,房地產(chǎn)開發(fā)商的銷售進度都被耽誤,勢必在傳統(tǒng)促銷季“金九銀十”發(fā)力促銷趕一趕銷售進度。有業(yè)內(nèi)人士在接受大眾網(wǎng)·海報新聞記者采訪時表示,總的來看,棗莊樓市“金九銀十”熱度還在,“十一”期間成交量還不錯。各大房企喊出成交幾個億幾個億的數(shù)據(jù)真實性不得而知,但有一點是可以肯定的,為了追趕銷售進度,盡快回籠資金,促銷力度會跟上。剛需買房者可以趁此機會挑選性價比高的房源,今年的“金九銀十”,剛需購房者才是贏家。

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初審編輯:張達偉

責任編輯:王煥杰

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